Schlechte Hausfinanzierung?

So was können Sie sich einfach nicht leisten!

• Für den Immobilienfinanzierer lohnt sich jede Hausfinanzierung. Deswegen werden durchaus öfter Produkte empfohlen, die für Sie als Hauskäufer eigentlich nicht optimal sind.
• Die Berechnung der Finanzierung und der Vergleich aller Angebote der Banken erfolgt oft oberflächlich und nach Schema F – und ist nicht individuell genug auf Sie zugeschnitten.
• Jede Immobilienfinanzierung, egal ob Hausfinanzierung oder Baufinanzierung, hat eine lange Laufzeit. Deshalb wirkt sich jede schlechte Finanzierung negativ aus – und zwar für lange Zeit.
• Aus diesen Gründen halte ich eine ehrliche und persönliche Beratung zu allen Fragen der Finanzierung für essenziell wichtig und finanziell wertvoll.

Sie haben Recht: es geht um viel Geld.

Bei der Hausfinanzierung muss deshalb alles optimal laufen.

Der Ablauf sollte nicht nur nach erfolgreicher Finanzierung reibungslos laufen, sondern auch schon im Vorfeld gut funktionieren.

 

• Sind Sie genervt davon, weil Sie wochenlang auf einen Banktermin zum Thema „Hausfinanzierung“ warten müssen?
• Haben Sie den Eindruck, dass manche Anbieter die intelligente Finanzierung von Immobilien unnötig kompliziert machen?
• Finden auch Sie die Forderung nach möglichst viel Eigenkapital nicht mehr so ganz zeitgemäß?

 

Dann haben wir Einiges gemeinsam – und sollten miteinander sprechen!

Die beste Hausfinanzierung:

Kurzfristig günstig, langfristig gut.

Bei jeder Hausfinanzierung geht es um viel Geld – und niemand hat etwas zu verschenken. Aus diesem Grund sind eine gute Planung und eine langfristig stabile Kalkulation unverzichtbar. Die beste Lösung für Ihre Hausfinanzierung ist deswegen nicht nur kurzfristig günstig, sondern auch langfristig gut. Damit wir dieses Ziel gemeinsam erreichen, schlage ich folgende Schritte vor:

 

• Individuelle Beratung zur Immobilienfinanzierung
• Ehrliche Einschätzung zu Ihrem finanziellen Spielraum
• Kritische Prüfung der vorliegenden Angebote der Banken
• Erfolgreicher Abschluss der bestmöglichen Hausfinanzierung
• Persönliche Betreuung auch nach Abschluss des Vertrages

Hausfinanzierung „light“:

Mit oder ohne Eigenkapital?

Falls eine sinnvolle Finanzierung auch ohne Eigenkapital realistisch ist, empfehle ich Ihnen genau dies. Sollte die Höhe des Einkommens oder das Verhältnis von Einnahmen und Ausgaben aktuell noch nicht die erträumte Hausfinanzierung ohne Eigenkapital möglich machen, sage ich Ihnen auch dies klipp und klar. Denn eine schlechte, unpassende oder verfrühte Finanzierung würde Sie Ihr gutes Geld kosten.

 

Grundsätzlich ist es sinnvoll bei der Finanzierung einer Immobilie, egal ob Hausfinanzierung oder Baufinanzierung, mindestens die sogenannten Kaufnebenkosten (z.B. Notarkosten, Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren) durch Eigenkapital zu begleichen.

 

Darüber hinaus kann Eigenkapital zur Reduzierung des Zinssatzes der Hausfinanzierung eingesetzt werden. Ob dies auch wirklich sinnvoll ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. In Zeiten niedriger Zinsen ist eine Finanzierung ohne oder mit sehr wenig Eigenkapital unter Umständen die beste Lösung, denn der Ihnen angebotene Zinssatz ist ja bereits günstig genug.

Hausfinanzierung optimal geplant

Die Checkliste von guenstig-finanzieren.com

Jede Hausfinanzierung ist anders. Deshalb ist individuelle Beratung im persönlichen Dialog so sinnvoll. Wichtige Punkte können aber bereits im Vorfeld gesammelt und abgeglichen. Dazu habe ich für Sie eine Checkliste zusammengestellt, die bei der optimalen Planung der Hausfinanzierung hilft.

 

Wie viel Hauskredit können Sie sich realistisch leisten?

Ehrlicher Kassensturz bei Einnahmen und Ausgaben:

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Aus der Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben berechnen wir das frei verfügbare Nettoeinkommen. Als Faustregel ist dabei hilfreich: die Höhe der Rate für die Hausfinanzierung sollte nicht höher liegen als 40 Prozent des verfügbaren Einkommens.

 

Noch mehr Spielraum für eine intelligente Hausfinanzierung gibt es dank der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), denn diese unterstützt uns „Häuslebauer“ mit zahlreichen Förderprogrammen, sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien. Im Fokus der KfW stehen Maßnahmen zur Energieeffizienz und Energieproduktion.

Das sind Ihre Vorteile:

 

• Persönliche Beratung durch erfahrenen Experten
• Ehrliche Einschätzung zu Chancen und Risiken
• Individuelle Planung Ihrer Hausfinanzierung
• Schneller Vergleich von bis zu XX Angeboten

Es sind immer nur eine begrenzte Anzahl freier Termine für die kostenlose und unverbindliche Erstberatung verfügbar. Buchen Sie jetzt einen der noch verfügbaren Termine!

DANIEL HÄNLE

Ehrliche Immobilienfinanzierung

im persönlichen Dialog.

„Sie sind anders", höre ich oft von Kunden. Dass freut mich sehr, weil ich mich für meine Kunden voll einsetze. Denn eine schlechte Hausfinanzierung kostet Sie Ihr gutes Geld. Erfahren Sie mehr über die andere Art, Ihr Haus günstig zu finanzieren.“